有部分老房子因為受潮等原因，墻皮表面會有起泡現(xiàn)象，或者是墻皮會出現(xiàn)裂痕空洞等現(xiàn)這種情況下可以將表面墻皮直接鏟掉，再重新刷上涂料就可以了。

2、膩子層問題
有些老房子用久了，或者用的膩子粉不好，膩子層也會有問題。膩子中的膠水過期后，墻皮就會脫落。如果預(yù)處理不到位，時間長了膩子會脫落，大塊鼓包。這種情況下，可以一路敲到水泥層，再做膩子，然后刷面。
3、經(jīng)濟條件
從省錢的角度來看，如果只是打算把房子簡單翻新出租出去，不是長久居住的話，可以只把表面的舊涂料鏟除即可，不必動基層

中山舊房改造墻面怎么處理
1、修墻壁裂縫
需要將原來的墻皮鏟除干凈，在進行水泥石找平,涂抹膩子粉，再進行噴漆。如果裂縫是由于建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，此時應(yīng)及時搬離出來。
2、除墻壁污跡
如果墻面涂有防水膩子粉，那么可以考慮用細砂紙打磨污漬，打磨后涂抹并涂上膩子粉。此方法適用于淺色墻漆，直接覆蓋深色墻漆,如果是深色墻漆,會導(dǎo)致淺色墻漆脫落,從里面的深色墻漆漏出來。
3、去霉菌做防水
墻面發(fā)生起毒長毛，多半是因為受到水汽潮濕影響，一般在浴室為常見，此時需要將正面墻壁重新打掉，重做防水層，在進行瓷磚貼合。
4、裝石膏主題墻
如果想省事的話，可以通過裝石膏主題墻的形式，在墻面上加上木芯和輕鋼龍骨，再做石膏造型就OK了，如果墻面是磚體墻或者是水泥材質(zhì)的，需要在墻上打好孔進行膨脹螺絲的安裝。
5、貼瓷磚遮瑕疵
可以直接用水泥填平，再刷上防水涂層就貼上瓷磚了。在以往的舊浴室中，因為沙子灰存在塑性差，直接貼瓷磚會產(chǎn)生空鼓情況，所以需要將墻裙以上的墻面全部進行鏟除，用水泥砂漿進行抹平后，再將瓷磚貼上去。
6、重貼壁紙翻新老房子的基底是沙子灰墻面，時間久了產(chǎn)生老化，即使不貼墻紙也要全部鏟除，否則會出現(xiàn)墻裂、暴皮等情況。因此，需要經(jīng)過抹水泥砂漿、石找平、刮墻襯、刷漆的工序后，再貼壁紙。

中山局部裝修改造注意事項和報價
1、局部裝修時，電路設(shè)計和布局要注意接地保護。接地保護主要是保護人體在用金屬外殼接觸電氣設(shè)備時免受電擊。

2、因為人體是一個電阻，當人體的電阻大于接地設(shè)備的電阻時，電氣設(shè)備的部分電流會因人體的電阻而減少流入人體的電流，防止人體觸電。接地設(shè)備是為了控制電阻，保證家庭用電安全。
3、局部裝修布置電路時，不僅要注意接地保護，還要接零。使用電氣設(shè)備時，由于零線電阻小，設(shè)備的金屬外殼會形成閉合電路，使電流達到限定電流的幾倍或幾十倍，促使保護裝置迅速切斷應(yīng)急電源，從而保護家庭用電安全。
4、局部裝修是相對于整體裝修而言的，是指房屋內(nèi)需要局部改變的空間的裝修，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等的局部裝修。此外，新居整體裝修后，隨著時間的推移，需要局部修繕、翻新和美化。因為局部裝修難度大，裝修地點不確定，價格也不確定

同部改造裝修的步驟
1、更換建材產(chǎn)品
局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換燈泡、換門鎖、換把手都會比較困難，更別說換廁所、裝吊燈、裝吊柜等技術(shù)難度比較高的事情了。因此這項服務(wù)是常見和瑣碎的。
2、墻體地面翻新
裝飾空間墻壁是改變家庭面貌*簡單的方法。但是在更換之前，破壞性的動作是非常危險的，比如拆瓦、鏟墻皮等，尤其是衛(wèi)生間、廚房等存在很多水電隱患的地方，沒有專業(yè)團隊的幫助，就更麻煩了。
3、局部升級改造
涉及固定裝修和家具更換的部分，包括固定衣柜改造、用餐區(qū)改造、儲物改造或局部電路水路照明改造等。因為升級一個空間的一部分需要很多動作，所以保護和合理利用沒有被改造的部分是非常重要的。
4、單個房間翻新
一個房間的完全翻新涉及所有類型的工作。這時候就需要在之前提供全面的設(shè)計服務(wù)，因為施工周期比較長，工作量比較大，按照專業(yè)裝修更要馬虎。尤其是與其他房間相關(guān)的細節(jié)，如水、電、材料連接等，需要謹慎處理;所以一定要找專業(yè)的裝修公司。