二手房翻新省錢(qián)攻略
1、水路改造
家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)。
2、電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。
3、廚衛(wèi)瓷磚
廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。只要將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。
4、墻面處理
上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)樱敲催@樣的墻面就需要重做基層處理。如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

二手房翻新的步驟
1、前期的設(shè)計(jì)與規(guī)劃
在改造前首先要對(duì)房子進(jìn)行整體的設(shè)計(jì)，同時(shí)做好大概的預(yù)算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進(jìn)行。所謂設(shè)計(jì)指的是空間翻新裝修的設(shè)計(jì)，家居內(nèi)哪些部分需要改動(dòng)，哪些部分是需要重新裝修，都在設(shè)計(jì)稿上顯示。
2、拆舊和改造
一般舊房在戶型結(jié)構(gòu)上往往存在不合理性，為了提高房子的使用率，達(dá)到更加美觀的效果，大家需要對(duì)舊房進(jìn)行拆舊和改造，這既是舊房重裝的首要步驟，同時(shí)也是*為重要的步驟。值得注意的是大家在施工時(shí)，切勿擅自拆改承重墻，以免影響房屋安全。
3、水電的改造
大家在翻新舊房時(shí)，還要檢查屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話，那*對(duì)水電進(jìn)行重裝。水電改造是舊房翻新的*隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問(wèn)題，后期的麻煩就大了，所以大家一定要聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)*為豐富的師傅來(lái)幫忙施工。
4、重新裝修
業(yè)主應(yīng)根據(jù)房子的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆?。如果房子已?jīng)十分的老舊，那么按照設(shè)計(jì)的圖紙對(duì)拆改后的老房進(jìn)行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。
5、軟裝配飾
軟裝是的一步，軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了家具、裝飾畫(huà)、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等。大家在對(duì)房屋進(jìn)行軟裝配飾時(shí)，應(yīng)從整體的裝飾風(fēng)格出發(fā)，這樣才能達(dá)到美觀、舒適的效果。