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關(guān)于防水的四大誤區(qū)

事實(shí)上,與家裝防水相關(guān)的報道經(jīng)常出現(xiàn)在各類媒體上,不僅是舊房改造,很多新房裝修時出現(xiàn)的“水患”問題也屢見不鮮,有的業(yè)主還與開發(fā)商對簿公堂。房子是老百姓安居樂業(yè)最重要的基礎(chǔ),人們辛苦大半輩子積攢下的錢買一套心儀的房子,卻因?yàn)榭此撇黄鹧鄣姆浪畣栴}攪得心神不寧,確實(shí)讓人相當(dāng)郁悶。如果正好處于沿海地區(qū),那么受暖濕氣候影響,滲水的墻體一段時間后會明顯地出現(xiàn)斑、點(diǎn)、脫皮等現(xiàn)象,嚴(yán)重影響房屋美觀。
另外,墻壁一旦滲水,那些與墻體、地面接觸的木質(zhì)家具容易發(fā)和腐爛。要避免潮濕、滲漏問題,就要了解防水誤區(qū)、把好質(zhì)量監(jiān)督關(guān),才能萬無一“濕”。專家指出家裝防水四大誤區(qū),提醒消費(fèi)者注意應(yīng)對。大多數(shù)業(yè)主對于防水都存在著一些認(rèn)知的誤區(qū),我們一起來看一下:


一:開發(fā)商做的防水層驗(yàn)收合格,家裝時沒必要再做防水,

但裝修時,考慮到業(yè)主生活習(xí)慣等因素,會增加衛(wèi)浴設(shè)施和對多種上下水管/線重新布局或移動,將嚴(yán)重破壞原有防水層,如果不做防水,必然發(fā)生滲漏。

應(yīng)對策略:盡是保護(hù)原有防水層不被破壞,否則須剔除原有防水層,再重做防水。


二:裝修時,只要做過防水就行了。
但室內(nèi)衛(wèi)浴間、廚房的基面濕度大、管道多、受水管冷熱影響和洗滌劑侵蝕,對防水劑的性能等指標(biāo)要求很高,如果不小心使用了劣質(zhì)材料,就會直接導(dǎo)致滲漏,
應(yīng)對策略:選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的質(zhì)量優(yōu)、口碑好的品牌防水。

三:只要把管道、地漏等孔洞周邊做好防水就行了。但洗浴等情況會使水流滲透進(jìn)地面的瓷磚和瓷磚拼接縫,發(fā)生漏。應(yīng)對策略:防水施工部位要全面:管道、地漏等孔洞周邊,衛(wèi)生潔具等設(shè)備周邊,衛(wèi)浴間的地面、墻面(返高不低于1.8米),廚房和陽臺的地面、墻面(返高不低于0.3米)都應(yīng)做防水。


四:所有部位都做防水就OK了
注意:不論是何種防水材料,都有其規(guī)范施工方法,如果偷工減料,也會發(fā)生滲漏。應(yīng)對策略:嚴(yán)格按照產(chǎn)品外包裝上的使用說明進(jìn)行防水施工,或直接致電廠家咨詢。家裝防水主要分為防明水和防水汽。防明水的位置主要集中在廚房、衛(wèi)生間、洗浴間、陽臺等的地面。防水汽的位置則主要集中在上述位置的墻面以及其他房間和木質(zhì)家具接觸的墻面。防水涂料怎么選?因?yàn)榉烂魉头浪墓δ芤蟛灰粯?,因此在防水材料的選擇、施工操作上也有不同的要求。
目前市場上防水材料主要分為油性和水性兩大類。油性防水材料價格相對較低,但在環(huán)保、功效、施工簡易度等方面都要略遜于水性防水涂料。水性防水涂料根據(jù)防水功能的不同還可以分為液體狀的防水劑和乳液狀的防水涂料,防水劑主要用于防水汽,防水涂料則用于防明水。專業(yè)人士提醒市民,防水材料最好選擇那些經(jīng)過市場考驗(yàn)的知名品牌,另外,-種新硅改性丙烯酸防水涂料也可以考慮。那些質(zhì)量較差的產(chǎn)品,不光對人體有害,而且達(dá)不到防水目的,一旦發(fā)生滲水,還得返工。

1.裝修前要認(rèn)真檢查樓上一層的廚房、衛(wèi)生間是否有滲漏,如果有,則應(yīng)該先讓樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因,樓上的防水工程一時處理不了,則應(yīng)采取措施進(jìn)行補(bǔ)救:在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂,但滲漏部位的抹灰層要處理掉,基層要干燥。

2.廚房、衛(wèi)生間裝修時,如果將原有墻地磚打掉重新裝修,不管原來是否做過防水層,重新貼墻地磚之前都應(yīng)該重做防水層,四周側(cè)墻防水層高200mm,有浴缸的部位,防水層應(yīng)該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。

3.廚房、衛(wèi)生間未裝修時的防水處理:原先未做防水層,則按照上述方法加做防水層;原先已做防水層,則應(yīng)認(rèn)真檢查,看防水層是否到位,有無破損,否則應(yīng)修補(bǔ)。修補(bǔ)完后注水試驗(yàn),以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。
4.廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位裝修完工后,其地面的標(biāo)高宜低于廳房或走廊地面的標(biāo)高。廚房、衛(wèi)生間門洞處應(yīng)安裝不怕水的石材,在其根部應(yīng)做防水處理,嚴(yán)防積水從門洞處往客廳滲水。
5.衛(wèi)生間、廚房走道間隔的門坎特別需要留意。
在安裝門坎前,均需用水泥攪拌加以填充,待干涸后再安放門坎和門,這樣就可把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔,有效地達(dá)到了防水、防漏作用。防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,它涉及到防水材料、防水工程設(shè)計、施工技術(shù)、建筑物的管理等各個方面。同時,防水工程施工是一項(xiàng)要求較高的專業(yè)技術(shù),所以施工專業(yè)化是保證屋面防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵,如果施工操作不認(rèn)真,技術(shù)不夠,其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。